Erstbezug bedeutet: Sie sind die ersten Mieterinnen und Mieter einer Wohnung. Sie wird nach dem Neubau oder nach einer umfassenden Sanierung zum ersten Mal bewohnt. In Inseraten liest man auch «Erstvermietung».
Die Vorteile
- Alles ist neu: Küche, Bad, Böden und Wände sind unbenutzt, ohne Spuren von Vormietern.
- Zeitgemässe Technik: Neubauten sind gut gedämmt und energieeffizient. Das wirkt sich auf das Raumklima und die Nebenkosten aus.
- Freie Wahl: Bei einer Erstvermietung stehen meist mehrere Wohnungen zur Auswahl. Sie wählen Grundriss, Geschoss und Ausrichtung.
Worauf Sie achten sollten
Der Bezugstermin
Der Termin hängt vom Baufortschritt ab und kann sich verschieben. Planen Sie die Kündigung Ihrer bisherigen Wohnung mit etwas Spielraum und fragen Sie bei der Vermietung nach dem aktuellen Stand.
Wohnungsübergabe und Mängelliste
Bei der Übergabe wird ein Protokoll erstellt. Prüfen Sie die Wohnung sorgfältig. Mängel, die Sie erst später entdecken, melden Sie schriftlich innerhalb der Frist, die im Mietvertrag genannt ist. So ist festgehalten, dass Sie sie nicht verursacht haben.
Baufeuchte in den ersten Monaten
Neue Wände und Böden geben noch Feuchtigkeit ab. Lüften Sie in den ersten Monaten regelmässig und stellen Sie grosse Möbel mit etwas Abstand zu den Aussenwänden.
Die Umgebung wächst noch
Gärten und Pflanzungen brauchen nach der Fertigstellung Zeit. Einzelne Arbeiten in der Umgebung können nach dem Einzug noch abgeschlossen werden.
Erstbezug im Seetalbrunnen
Der Bezug ist nach aktuellem Planungsstand in drei Etappen vorgesehen: Häuser C und E ab 1. November 2026, Häuser B und D ab 1. Dezember 2026 sowie Haus A ab 1. Februar 2027. Derzeit sind 35 Einheiten frei. Die Häuser werden mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung beheizt, und eine Photovoltaik-Anlage liefert Strom.
Die Termine entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im weiteren Bauverlauf bleiben vorbehalten.